[2025년 최신] 전세보증금 반환보증 보증료 지원, 이제 모든 연령층이 받을 수 있어요!

[2025년 최신] 전세보증금 반환보증 보증료 지원, 이제 모든 연령층이 받을 수 있어요!

2025년에도 전세 사기 소식 계속 들리고 있죠? 서울시에 사는 분들, 올해도 전세 계약 안전장치 지원받고 걱정 덜어보세요!

[2025년 최신] 전세보증금 반환보증 보증료 지원, 이제 모든 연령층이 받을 수 있어요!

안녕하세요, 여러분! 오늘은 2025년 최신 정보로 업데이트된 '전세보증금 반환보증료 지원사업' 소식을 들고 왔어요. 작년에 청년에서 전 연령층으로 확대됐던 이 혜택이 올해도 계속 이어지고 있답니다. 나이 제한 없이 조건만 맞으면 누구나 지원받을 수 있는 이 제도, 함께 자세히 알아볼게요!

 

목차

01 지원대상 (누가 받을 수 있을까?) 02 지원 제외 대상 (아쉽게도 이런 분들은 못 받아요) 03 지원내용 (얼마나 지원받을 수 있나요?) 04 신청기간 (언제부터 신청할 수 있나요?) 05 신청방법 (어떻게 신청하나요?) 06 꿀팁 및 주의사항

01 지원대상 (누가 받을 수 있을까?)

먼저 '전세보증금 반환보증'이 뭔지 간단히 설명드릴게요. 이건 전세 계약했는데 만약에 집주인이 보증금을 안 돌려주면 보증기관이 대신 돌려주는 보험 같은 거예요. 근데 이 보험에 가입할 때 내는 보증료를 서울시에서 지원해 주겠다는 거죠.

자, 그럼 누가 지원받을 수 있는지 볼까요? 아래 조건을 모두 충족해야 한다는 점 기억하세요!

기본 조건

• 주소: 주민등록등본상 서울시에 거주하는 무주택자여야 해요
• 주택: 서울시 내 임차보증금 3억원 이하인 주거용 주택이어야 함
• 보험: 신청일 기준으로 전세보증금 반환보증(HUG, HF, SGI)에 가입하여 보증료 납부를 완료한 상태여야 함

소득 조건 및 대상자별 구분 (2025년 기준)

대상	조건	소득 기준
청년	신청일 기준 만 19세~만 39세 이하	연소득 5천5백만원 이하
청년 외 일반	연령 제한 없음	연소득 6천5백만원 이하 (기혼자는 부부 합산)
신혼부부	신청일 기준 혼인신고일 7년 이내 (연령 무관)	부부 합산 연소득 8천만원 이하

📝 참고사항

청년 연령 계산 예시: 2025년 3월 4일에 신청한다면, 1985년 3월 5일부터 2006년 3월 4일 사이 출생자가 해당돼요. 작년보다 소득 기준이 상향 조정되었으니 참고하세요!

02 지원 제외 대상 (아쉽게도 이런 분들은 못 받아요)

안타깝게도 모든 분들이 다 지원받을 수 있는 건 아니에요. 아래에 해당되시는 분들은 지원 대상에서 제외됩니다.

• 주택 소유자(분양권 및 입주권 포함) ※ 배우자 포함
• 「민간임대주택에 관한 특별법」에 따른 등록임대사업자의 임대주택에 거주하는 임차인
• 임차인이 법인인 경우(회사 지원 숙소 등)
• 기타 서울시(자치구 포함) 보증료 지원사업 기수혜자
• 외국인(외국국적동포 포함) 및 재외국민

동일 자치구 내에서 이사한 경우, 기존에 혜택을 받으셨다면 2년간(일반적인 전세계약 기간) 추가 지원이 제한된다는 점 참고하세요!

03 지원내용 (얼마나 지원받을 수 있나요?)

여기서 중요한 건, 이미 납부한 보증료를 지원해 준다는 거예요. 즉, 먼저 가입하고 보증료를 내셔야 하고, 그 다음에 지원금을 받는 방식이에요.

2025년에도 지원 금액은 대상별로 조금씩 달라요

• 청년/신혼부부: 납부한 보증료의 전액(100%) 지원 (최대 35만원)
• 청년 외: 납부한 보증료의 90% 지원 (최대 35만원)

2025년 기쁜 소식! 작년에는 최대 30만원까지였는데, 올해는 최대 지원금이 35만원으로 상향됐어요! 😊

솔직히 청년이나 신혼부부가 좀 더 혜택이 좋긴 하네요. 하지만 일반인도 90%나 지원받을 수 있으니 충분히 도움 되겠죠? 최대 지원금도 늘어나서 부담이 한결 줄어들 거예요.

04 신청기간 (언제부터 신청할 수 있나요?)

2025년에도 계속 신청 가능합니다!

작년에 시작된 이 지원사업이 2025년에도 계속 이어지고 있어요. 하지만 서두르세요! 이런 지원금은 연간 예산이 정해져 있어서 예산 소진되면 그해 지원이 끝나는 경우가 많거든요.

05 신청방법 (어떻게 신청하나요?)

신청 방법은 크게 두 가지예요. 온라인으로 신청하거나 직접 구청에 방문해서 신청하는 방법이 있어요.

온라인 신청

1. 정부24 웹사이트(www.gov.kr)에 접속합니다.
2. 자주찾는 검색에서 "국토교통부 전세보증금 반환보증 보증료 지원"을 검색하세요.
3. 안내에 따라 신청서를 작성하고 필요 서류를 첨부하세요.

방문 신청

1. 주소지 관할 구청을 방문합니다.
2. 신청서를 작성하고 관련 서류를 제출하면 됩니다.

⚠️ 중요

신청하기 전에 반드시 전세보증금 반환보증(HUG, HF, SGI 중 택1)에 먼저 가입하고 보증료를 납부해야 해요! 보증료 납부 후에 지원 신청이 가능합니다.

06 꿀팁 및 주의사항

우리 사이에서만 말하자면, 이런 지원금은 언제 예산이 소진될지 모르니 조건이 맞으시다면 서둘러 신청하는 게 좋아요. 그리고 몇 가지 팁을 더 알려드릴게요.

Q 전세보증금 반환보증은 어디서 가입할 수 있나요?

보증기관 3곳 중 한 곳을 선택해서 가입하시면 돼요.

A 보증(보험)기관 안내

- 주택도시보증공사(HUG): 1566-9009
- 한국주택금융공사(HF): 1688-8114
- 서울보증보험(SGI): 1670-7000

각 보증기관 홈페이지나 지점에 방문하시면 가입 가능해요.

Q 필요한 준비 서류는 뭐가 있나요?

신청할 때 준비해야 할 서류가 궁금하시죠?

A 필요 서류 안내

• 신분증
• 주민등록등본
• 전세계약서
• 전세보증금 반환보증 가입증서
• 보증료 납부 영수증
• 소득증빙서류(근로소득원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
• 기타 해당 지자체에서 요구하는 서류

정확한 서류는 신청 전에 관할 구청에 문의하시는 게 좋아요!

전세보증금 반환보증이란? (클릭하여 내용 보기)

전세보증금 반환보증은 전세계약 만료 후 집주인이 전세보증금을 돌려주지 않을 경우, 보증기관이 대신 보증금을 지급해주는 제도예요. 쉽게 말해 세입자의 전세보증금을 보호해주는 안전장치죠.

최근 전세 사기가 늘어나면서 이 제도의 중요성이 더 커졌어요. 이번에 지원 대상이 확대된 것도 그런 이유 때문이라고 볼 수 있죠.

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2025년에도 전세 사기 뉴스가 심심치 않게 나오고 있는데, 이런 제도를 활용하면 조금이나마 마음의 안정을 얻을 수 있을 것 같아요. 특히나 요즘처럼 집값이 불안정한 시기에 전세금이 몇천만 원에서 몇억까지 하는데, 이걸 잃게 되면 정말... 생각만 해도 끔찍하죠.

제가 2023년에 전세 계약했을 때는 이런 제도가 있는지도 몰랐어요. 뒤늦게 알게 됐는데, 그땐 이미 청년 대상으로만 지원하고 있어서 아쉬웠죠. 근데 작년부터 전 연령대로 확대됐고 올해는 지원금까지 늘어났다니 정말 다행이에요. 다음 계약 때는 꼭 활용해볼 생각이에요!

그니까요, 이런 기회 놓치지 마시고 조건에 해당되시는 분들은 꼭 신청해보세요. 최대 30만원까지 지원받을 수 있으니 꽤 큰 도움이 될 거예요!

기억하세요! 먼저 보증에 가입하고 보증료를 납부한 다음에 지원금을 신청하는 순서예요. 보증료 영수증이 있어야 지원받을 수 있습니다.

더 자세한 내용이 궁금하시면 주소지 관할 구청이나 정부24 고객센터에 문의해보세요. 모두 안전한 전세생활 되시길 바랍니다!